令和6年度で17期目となる耐震改修の補助金適用工事では、過去16年間で大分市の実績は合計318件（令和6年3月末現在）。そのうち141件をカワノが手掛けており、1社での件数の実績は大分市、及び大分県でNo.1です。

耐震診断とは？

耐震診断とは、建物の健康診断のようなものです。例えるならば、私たち人間の健康診断や車の車検に相当します。

家は長い時間を過ごす場所です。そのような重要な存在に、定期的な検査がないのは不思議ではありませんか？

特に昭和56年以前に建てられた家においては、耐震診断を最優先で行うことをお勧めします。

1981年（昭和56年）には耐震性に関する重要な法改正が行われました。この改正により、新たに定められた耐震基準を「新耐震基準」と呼び、それ以前の基準を「旧耐震基準」と区別するようになりました。

新耐震基準であっても、1981年から2000年に建てられた住宅については、厳密には現行の基準を満たしていません。2000年以前の建物については、一度耐震診断を受けられることをおすすめします。耐震診断を無償または低額で受けられる制度が多くの自治体で設けられています。

長年にわたり、「新耐震基準」を満たした建物は、震度6〜7の地震に見舞われても倒壊しないと言われてきました。しかし、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合が2006年から2018年までに行った耐震診断の分析結果によると、新耐震基準に基づいて建てられた建物でも、2000年5月以前に建てられた木造建築物の約9割が倒壊の恐れがあると診断されました。

つまり、築年数が2000年5月以前の新耐震基準で建てられた住宅であっても、倒壊の危険性があることが明らかになったのです。

大分の地震活動の特徴

大分県に被害を及ぼす地震は、主に日向灘などの県東方の海域で発生する地震と、陸域や沿岸部の浅い場所で発生する地震で、今後訪れるであろう南海トラフの大地震でも被害が生じるとされています。

引用元：地震本部［大分県の地震活動の特徴］より

ですから、築年数が2000年5月以前の住宅においても、十分な耐震性があるかどうかを確認する必要があります。まずは、ご自身のお住まいの築年数を調べてみましょう。

固定資産税の通知書には築年数が表示されています。登記した年数が築年数となります。

もし築年数が2000年5月以前の住宅であれば、積極的に「耐震診断」を受けることをおすすめします。

診断料

耐震診断の診断料は、床面積と各種条件によって異なります。

1981年（昭和56年）以前に建てられた建物で、補助金が活用できる場合は5,500円で診断が可能です。

耐震診断の流れ

耐震診断では、耐震性能を評価します。一般的に1日がかりの時間を要する耐震診断ですが、カワノでは設計士や耐震診断士など、耐震の知識が豊富なスタッフが5人前後でお伺いしますので、約1時間程度で終了します。

1. 相談ヒアリング

まずは住宅の情報を詳しくヒアリングしていきます。
※診断を行う住宅の図面がない場合は、現地で図面作成を行います。

2. 診断

設計士や耐震診断士などが住宅を訪問し、耐震性能を総合的に評価します。構造や材料、接合部など、細部まで徹底的に調査します。

3. 結果報告

住宅診断で判明した、住宅の現状（耐震性能や瑕疵など）・改善しなければならない点・改善のために必要となる施工（耐震改修、瑕疵の修繕など）についてご説明いたします。

耐震診断を受けて、耐震性に問題があると判断された場合は、「耐震改修工事」をおすすめします。耐震改修工事は家の健康寿命を延ばし、安心な暮らしを実現するための第一歩となります。

カワノでは、耐震改修工事においても豊富な実績と専門知識を持ち、お客様の要望に合わせた適切な補強工事を提供しています。安心してお住まいの耐震性を向上させるために、ぜひお気軽にご相談ください。

耐震改修とは？

耐震改修とは、耐震性を向上させるために行われる「耐震補強工事」のことです。耐震診断の結果に基づいて、建物が大地震に耐えられるようにするための補強が必要とされます。

耐震改修は、旧耐震基準から新耐震基準（阪神・淡路大震災の被害状況を受け、2000年に改正）への変更に伴い、特に古い住宅では耐震化が必要とされています。

耐震改修において重要なポイントは、壁を強化することです。壁の数や配置が重要であり、壁が少ない場合は補強するために壁を追加したり、柱と土台の結合部を金物で補強したりします。これにより、地震時の安定性が向上し、家の耐震性が高まります。

近年の大規模地震による被害を考慮すると、「耐震改修」は家族や他の人々の命を守るために重要な手段です。木造住宅の耐震構造補強には、以下の6つの基本があります。

これらの基本を念頭に置きながら、耐震改修工事を行うことで、家の耐震性を向上させることができます。

カワノでは、専門知識と経験豊富なスタッフがお客様の要望に合わせた耐震改修を提供しており、安心で快適な住まいを実現するお手伝いをしています。耐震改修に関するご相談や詳細については、お気軽にご連絡ください。

耐震改修工事の費用について

耐震改修工事の費用は、工事内容、使用材料、建物の規模と構造などによって費用は大きく異なりますが、以下は令和元年に大阪府が発表した耐震改修工事費の目安となります。参考程度にご覧ください。

参考：大阪府HP「木造住宅の耐震化について」より

耐震化を検討される際の参考として、令和元年度に大阪府の補助金を受けて改修した昭和56年以前の民間木造住宅の耐震改修工事（リフォーム工事等は含まない）を基に費用をとりまとめております。
住宅の建築年代(古さ)や状態、規模、補強工法などによって、費用は大きく異なりますのでご了承ください。

補助金について

※大分市以外でも補助金の利用は可能です、各種市町村へお問合せください。
※他の工事と合わせることで活用できる補助金もあります。